那套牵动天下民气的杭州保姆纵火案房子，当初究竟怎么样了？它真的像网上说的那样半价卖掉了吗？今天咱们就拨开迷雾，把这事儿掰扯清晰。
一、房子确实卖了！但进程一波三折
2023年6月13日，透明售房网出现一条中心记载：蓝色钱江2幢1单元1802室实现网签，成交价2360万元。这一个数字立刻炸了锅——要知道这套360㎡的豪宅，2010年新居买入价就高达2376万，而当时同小区相似房源商圈价已超4500万。相当于打了半数！
不过就在成交前一周，中介友人圈还在疯传"2300万急售"的新闻，当时多家房产机构直截了当说是假新闻。为什么反转这么快？有资深经纪人流露："这种独特房源交易每每神不知鬼不觉，等公开时早就木已成舟"。
二、价钱低到离谱？三大中心原因
1. "凶宅"标签的杀伤力
诚然法典没制止凶宅交易，但个别民气理膈应。中介直言："带顾客看房时，站在客堂就会想起四条性命，90%的人当场打退堂鼓"。更扎心的是，修复后的外立面玻璃颜色和原装不一致，灰绿色调像块补丁，老远就能认出来。
2. 产权分割埋的雷
房子本来登记在女主人朱小贞名下。她与三个孩子罹难后，持续权成了乱麻——朱小贞父母、丈夫林生斌都有份。网传双方因遗产胶葛对峙多年，买家接盘等于主动跳进潜伏讼事。
3. 中介圈的群体躲避
"哪怕佣金翻倍，咱们也不敢碰"，绿城置换的经纪人说。业内以至流传潜规则：谁促成这笔交易，偕行群就踢谁。终局买家身份至今成谜，只据说可能是"不信邪的香港贩子"。
三、现任房主到底是谁？蛛丝马迹追踪
诚然网签新闻不表现买家姓名，但三个线索指向性强：
- 付款方式独特：全款现金交易，跳过了按揭审批（银行对凶宅抵押极其谨严）
- 装修异样低调：成交一年半仍无施工备案，揣测可能长期空置或仅做资产设置
- 街坊反应奥妙：同栋住户向物业投诉过"看房人反复收支"，但客岁初突然消停
对比案例：上海相似凶宅曾七折成交，买家购后即时出租给外资公司当宿舍，完善躲避自住心理阻碍。
四、林生斌的"告别"操作惹争议
房子成交前两个月，有人拍到林生斌带现任妻子小乐和亲妹妹祭拜朱小贞。现场照里三人情态激发轩然**：
- 小乐和妹妹双手抱胸，嘴角微撇
- 林生斌戴墨镜捧遗照，表情僵直
网友炸锅："真有心祭祀会这副防御姿态？" 更存在人遥想到他迅速处理房产的操作："这是急着和从前切割啊..."
五、凶宅交易背后的法典冷学识
买这一类房真能捡大漏？先看清三条红线：
markdown**1. **告知责任**：卖家瞒哄凶宅事实可无条件退房（浙江高院2023年判例） 2. **持续风险**：若遇朱小贞父母起诉分割遗产，新居主可能被追加为第三人 3. **抵押受限**：多数银行对凶宅评定价直接砍半，想套现难上加难
客岁深圳有买家图便宜买凶宅，终局因无奈贷款被迫赔定金解约。
小编观点
说瞎话，这套房子的成交像面镜子，照出人性百态。买家赌的是"时间冲淡影象"，林生斌求的是"一刀两断"，围观大众看的是"善恶终有报"。但最让我唏嘘的，是那四个永远无奈回家的性命，和悬在产权证上的未解心结。房子能交易，伤痛却无奈过户，这大概就是2360万交易背后最沉重的代价。
新闻注脚：文中网签数据来自杭州透明售房网2023年6月记载；房价对比依循钱江晚报商圈调查；持续权剖析参考《民法典》第1127条。
